1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市灘区
31.3万円/㎡
前年比-4.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メゾン・ド・エミュウ
兵庫県神戸市灘区岩屋中町二丁目
阪神本線 / 岩屋駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 103戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
618万円
30.5万円/㎡
382
539
696
853
AI査定結果
推定相場価格
618万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
539万円〜696万円
26.6万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年2月28日
メゾン・ド・エミュウ
650万円（32.1万円/㎡）/ 6階 / 20.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は26.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 650万円 | 32.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2025/11/24 | 590万円 | 29.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2025/09/20 | 630万円 | 31.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/04 | 590万円 | 29.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/12 | 480万円 | 28.5万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/31 | 398万円 | 13.8万円 | 1階 | 28.86㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/29 | 610万円 | 30.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2025/05/28 | 499万円 | 29.6万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/26 | 405万円 | 14.0万円 | 1階 | 28.86㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/25 | 510万円 | 30.3万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 528万円 | 31.3万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/23 | 520万円 | 30.9万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/14 | 550万円 | 28.2万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1R | - |
| 2025/03/10 | 540万円 | 32.0万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/04 | 560万円 | 33.2万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/01 | 420万円 | 14.6万円 | 1階 | 28.86㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/18 | 580万円 | 30.1万円 | 1階 | 19.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/24 | 480万円 | 23.7万円 | 5階 | 20.28㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/28 | 680万円 | 33.5万円 | 4階 | 20.28㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/29 | 630万円 | 21.4万円 | 1階 | 29.4㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/29 | 550万円 | 27.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/28 | 630万円 | 21.4万円 | 1階 | 29.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/29 | 450万円 | 22.2万円 | 5階 | 20.28㎡ | 1K | - |
| 2024/02/04 | 490万円 | 24.2万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | メゾン・ド・エミュウ 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 650万円 | 32.1万円 | 20.28㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | - | 1988年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/07 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 490万円 | 26.1万円 | 18.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/19 | メゾン・ド・六甲パート3 神戸市灘区浜田町四丁目 | 新在家駅4分 | 620万円 | 32.6万円 | 19.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市灘区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.6%割高です。